2025 주택연금 신청 조건 총정리 : 내 집으로 평생 연금 받는 법

“60세 넘어서도 꾸준히 수입이 들어오면 얼마나 좋을까?”

2025년, 내 집 한 채로 평생 연금을 받을 수 있는 제도가 있습니다. 바로 주택연금입니다.
정부가 보증하는 만큼 안정적이고 신청만 해도 월 100만 원 이상 수령도 가능하죠.

이 글에서는 2025 주택연금의 신청 조건부터 수령액 계산법, 실제 활용 방법까지 단계별로 아주 쉽게 정리해드릴게요.

 

주택연금이란?

주택연금은 고령자가 소유한 집을 담보로 맡기고, 그 집을 담보로 평생 연금을 지급받는 제도입니다. 한국주택금융공사(HF)가 운영하며 국가가 보증하기 때문에 안정적입니다. 이름은 '역모기지론'이라고도 부릅니다.

2025 주택연금 신청 조건 정리

2025년 기준 주택연금 신청 조건은 다음과 같습니다.

 

✔️ 만 55세 이상 (부부 중 1명 이상이면 가능)

✔️ 시가 9억 원 이하 주택 보유

✔️ 해당 주택에 본인이 실제 거주 중

✔️ 다른 금융기관 담보 설정이 없을 것

✔️ 한국주택금융공사 상담 및 심사 통과

 

※ 아파트, 단독주택, 연립, 다세대 등 거의 모 든 주택 유형 가능

 

주택연금 신청 절치 및 준비 서류

1. 한국주택금융공사 공식 홈페이지 또는 전화로 상담 신청

2. 필요한 서류 준비 (등기부등본, 주민등록등본, 주민등록초본, 전입세대확인서, 인감증명서, 가족관계증명서 등)

3. 주택 감정평가 진행

4. 계약 체결 후 연금 개시

 

전체 절차는 약 2~3주 소요되며, 생각보다 복잡하지 않습니다.

 

월 수령액 계산 방법

수령액은 나이와 주택가격에 따라 달라지며,

예를 들어 70세, 3억 원 아파트 기준 월 85만원 내외를 받을 수 있습니다.

 

 

※직접 입력해보면 예상 금액을 실시간으로 확인할 수 있습니다.

주의사항 및 한계

 

- 집은 담보로 잡히기 때문에 사망 후 상속 문제를 고려해야 합니다.

- 연금 수령 중 세금 및 유지보수 비용은 별도 부담입니다.

- 중도 해지 시 일정 손실 발생 가능성이 있습니다.

 

✔️ 지금이 바로 준비할 때!

주택 가격이 오르기 전에 신청하면 더 많은 연금 수령액을 받을 수 있습니다.  
늦기 전에 상담 신청해보세요.